مقررات جدید هانگژو: امکان برداشت تا سقف ۲۵۰ هزار یوآن از صندوق اندوخته مسکن برای بازسازی خانه
امکان برداشت حداکثر ۲۵۰ هزار یوآن از صندوق اندوخته مسکن برای بازسازی و دکوراسیون مسکن ملکی و افزایش سقف تسهیلات این صندوق برای خانواده‌های دارای چند فرزند تا ۶۰ درصد؛ در ۱۵ اکتبر ۲۰۲۶، دفتر کارگروه پیشبرد باکیفیت مدیریت ساخت‌وساز شهری و روستایی هانگژو با صدور «بخشنامه پیشبرد توسعه باکیفیت بخش املاک و مستغلات در شهر»، تدابیر متعددی را در زمینه‌هایی چون بهینه‌سازی عرضه زمین و تقویت حمایت‌های صندوق اندوخته مسکن ابلاغ کرد. تقویت حمایت‌های صندوق اندوخته مسکن عمدتاً در مواردی چون پشتیبانی از نوسازی و بازسازی مسکن ملکی، بهینه‌سازی ضوابط شمارش دفعات دریافت وام، افزایش سقف تسهیلات برای خانواده‌های دارای چند فرزند، و حمایت از بهره‌گیری از تسهیلات صندوق برای نوسازی خودمالکی ساختمان‌های فرسوده و ناایمن شهری نمایان شده است. بر اساس این مصوبه، خانوارهای مشمول و واریزکننده به صندوق می‌توانند با ارائه فاکتور معتبر مالیات بر ارزش افزوده از شرکت‌های واجد صلاحیت و قرارداد پیمانکاری بازسازی، برای نوسازی خانه ملکی خود در این شهر درخواست برداشت از صندوق اندوخته مسکن ثبت کنند. مجموع مبلغ برداشتی نباید از رقم مندرج در فاکتور مالیات بر ارزش افزوده بیشتر باشد و سقف آن نیز ۲۵۰ هزار یوآن تعیین شده است. برای مناسب‌سازی سالمندی و نوسازی خانه‌هایی که سند مالکیت آن‌ها ۱۵ سال یا بیشتر قدمت دارد، مبلغ برداشت بر مبنای نرخ ثابت ۱۰۰۰ یوآن به ازای هر مترمربع و متناسب با متراژ واحد مسکونی محاسبه می‌شود و نیازی به ارائه فاکتور مالیات بر ارزش افزوده و قرارداد بازسازی نیست. فاصله زمانی میان دو درخواست بازسازی برای یک خانوار مشمول باید دست‌کم ۱۰ سال باشد. متقاضیان و همسرانشان هنگام ثبت درخواست موظف‌اند تعهدنامه‌ای کتبی مبنی بر صحت عملیات بازسازی و اصالت مدارک ارائه‌شده امضا کنند. همچنین خانوارهای مشمول در صورت خرید خانه اول یا دوم ملکی، چنانچه تسهیلات تسویه‌نشده در صندوق اندوخته مسکن نداشته باشند، بدون محدودیت در دفعات دریافت تسهیلات پیشین، می‌توانند برای دریافت وام جدید این صندوق اقدام کنند. سقف تسهیلات قابل اعطا به خانواده‌های دارای چند فرزند نیز که تاکنون ۵۰ درصد بالاتر از حد معمول محاسبه می‌شد، به ۶۰ درصد افزایش یافته است. در صورتی که این تسهیلات هم‌زمان مشمول طرح‌های تشویقی نظیر «طرح تعویض مسکن فرسوده با نو» یا «ساختمان‌های سبز و کم‌کربن» شود، افزایش‌های مربوطه قابل تجمیع خواهد بود. با اجرای این سیاست، سقف وام مسکن این دسته از خانوارها به ۳.۲۴ میلیون یوآن می‌رسد. علاوه بر این، سیاست جدید از دریافت تسهیلات صندوق اندوخته مسکن برای نوسازی خودمالکی بافت‌ها و ساختمان‌های فرسوده و پرخطر شهری پشتیبانی می‌کند؛ به گونه‌ای که می‌توان ملک نوسازی‌شده را (از جمله با پیش‌ثبت رسمی) به عنوان وثیقه تسهیلات قرار داد و واحد فرسوده قبلی در محاسبه تعداد املاک متقاضی لحاظ نخواهد شد. سقف این وام حداکثر ۸۰ درصد ارزش کارشناسی ملک خواهد بود و جمع مبالغ برداشتی و تسهیلات دریافتی نباید از کل هزینه‌های پرداختی خانوار برای بازسازی فراتر رود.