تصویب طرح نوسازی و ارتقای منطقه لوجیازوی کوچک در شانگهای؛ پیشبرد اولویت‌دار پروژه‌های میدان مروارید و گذرگاه هوایی لوجیازوی
خبرنگار پنگ‌پای: Li Jiawei
۲۵ اکتبر ۲۰۲۶
پروژه نوسازی شهری در منطقه لوجیازوی کوچک در شانگهای وارد مرحله جدیدی شد. بر اساس این طرح، در این پهنه واقع در پودونگ، علاوه بر نوسازی برج‌های اداری و تجاری، از طریق احداث میدان مروارید و یک گذرگاه هوایی مرتفع، ساختمان‌های اداری، فضاهای سبز و پهنه‌های ساحلی حاشیه رودخانه با پیوستگی بیشتری به یکدیگر متصل خواهند شد.
در ۲۵ اکتبر ۲۰۲۶، خبرنگار پنگ‌پای در جریان نشست معرفی طرح که با همکاری مشترک Shanghai Municipal Bureau of Planning and Natural Resources و Pudong New Area People's Government برگزار شد، مطلع گردید که «طرح نوسازی و ارتقای پهنه تجاری لوجیازوی کوچک و طرح تفصیلی نظارتی پهنه LJZ-01» رسماً به تصویب دولت شانگهای رسیده است. در آینده، لوجیازوی کوچک از طریق نوسازی ساختمان‌های اداری، ترکیب و تنوع‌بخشی به کاربری‌ها و بهینه‌سازی فضاهای عمومی، ظرفیت عملکردی و کیفیت فضایی خود را به‌عنوان هسته مرکزی مرکز مالی بین‌المللی ارتقا خواهد داد.
طرح مفهومی نوسازی و ارتقای لوجیازوی کوچک. تمامی تصاویر برگرفته از Shanghai Municipal Bureau of Planning and Natural Resources است.
پهنه تجاری لوجیازوی کوچک یکی از ۱۰ منطقه آزمایشی نخست در شانگهای است که طرح نوسازی آن توسط Shanghai Municipal Bureau of Planning and Natural Resources و با همکاری Pudong New Area People's Government و دیگر نهادهای ذی‌ربط تدوین شده است. این طرح با تمرکز بر مأموریت شانگهای در مسیر توسعه «پنج مرکز»، چشم‌انداز ارتقای یکپارچگی فضاهای شاخص، افزایش سطح خدمات و بهبود مقیاس کالبدی منطقه را دنبال می‌کند. محدوده این طرح از غرب و شمال به رود هوانگ‌پو، از شرق به Dongfang Road و South Pudong Road و از جنوب به Dongchang Road و Pudong Avenue محدود می‌شود و در مجموع مساحتی حدود ۲.۴ کیلومتر مربع را در بر می‌گیرد.
از زمان آغاز توسعه و درهای باز در پودونگ در سال ۱۹۹۰، شهر مالی لوجیازوی پس از ۳۶ سال به یکی از کارآمدترین و بازترین مناطق تجاری شانگهای تبدیل شده و تکیه‌گاه اصلی مرکز مالی بین‌المللی شانگهای به شمار می‌رود. این طرح با اتکا به مزیت‌های منطقه‌ای و تداوم نوسازی شهری، ظرفیت عملکردی و سطح خدمات این منطقه را ارتقا می‌دهد تا پشتیبان توسعه شانگهای باشد.
ساختار فضایی پیش‌بینی‌شده در این طرح شامل «یک هسته، سه پهنه، چند محور شعاعی و چندین نقطه کلیدی» است:
- یک هسته: محوطه پیرامون Oriental Pearl Tower و سکوی اطراف آن با محوریت میدان مروارید که فضایی روبه‌روی دو سوی رودخانه ایجاد می‌کند و همراه با سه نماد شهری یعنی Shanghai Tower، Jin Mao Tower و Shanghai World Financial Center خط آسمان شاخص شهر را تشکیل می‌دهد.
- سه پهنه: شامل پهنه مروارید، پهنه تجاری و پهنه اداری که با هدف هماهنگی کالبدی و هم‌پوشانی کاربری‌ها توسعه می‌یابند.
- محورها و نقاط چندگانه: با قرار دادن Oriental Pearl Tower در کانون، پیوند بصری و عملکردی آن با دیگر نقاط شاخص نظیر Shanghai Tower، Grand Halls و Customs House تقویت می‌شود.
بر پایه این ساختار فضایی، چهار اقدام اجرایی نوسازی تعریف شده است: نخست، به‌روزرسانی جامع کاربری‌های تجاری با ارتقا و نوسازی ساختمان‌های شاخصی نظیر Shanghai Tower و Jin Mao Tower؛ دوم، ترکیب کاربری‌ها و بهینه‌سازی فضایی برای افزایش فضاهای عمومی و خدمات پشتیبان کسب‌وکار و زندگی؛ سوم، ارتقای زیست‌بوم تجاری و خدمات بهره‌برداری از طریق برگزاری رویدادهای شهری و ایجاد فضاهای فرهنگی و تجربی نوآورانه؛ چهارم، به‌روزرسانی محیط معابر و زیرساخت‌ها با ایجاد پهنه ساحلی عمومی، احداث شبکه پیاده‌راه یکپارچه و گذرگاه هوایی لوجیازوی و ارتقای سیستم حمل‌ونقل و دسترسی‌ها.
ساختار فضایی طرح نوسازی و ارتقای لوجیازوی کوچک.
میدان مروارید و گذرگاه هوایی لوجیازوی دو پروژه محوری هستند که در اولویت اجرا قرار دارند.
بر اساس طرح، میدان مروارید به‌عنوان بستری برای گردهمایی‌های شهری، رویدادهای عمومی و جشن‌ها توسعه خواهد یافت. همچنین با یکپارچه‌سازی فضاهای پیرامونی، سکوی مروارید به‌صورت یک فضای عمومی چندسطحی بر فراز Fenghe Road احداث می‌شود؛ بخش فوقانی آن به خیابان‌های تجاری آرام، فضاهای فرهنگی، ورزشی و تفریحی اختصاص می‌یابد و بخش زیرین آن برای پارکینگ، خدمات گردشگری و زیرساخت‌های مدیریت بحران در نظر گرفته خواهد شد.
چهار اقدام نوسازی و پروژه‌های اولویت‌دار لوجیازوی کوچک.
گذرگاه هوایی لوجیازوی نیز بر پایه پل‌های ارتباطی طبقه دوم موجود ارتقا خواهد یافت و با پیوند زدن برج‌های تجاری، فضاهای سبز شهری و نوار ساحلی، یک شبکه تردد پیاده آرام و پیوسته را شکل می‌دهد. شهروندان و گردشگران می‌توانند در این مسیر مرتفع میان ساختمان‌ها و حاشیه رودخانه تردد کنند و از امکانات تفریحی، فرهنگی و چشم‌اندازهای شهری بهره‌مند شوند.
تصویب رسمی این طرح، ورود فرایند ارتقای کالبدی و عملکردی لوجیازوی کوچک به فاز اجرایی را نشان می‌دهد؛ اقدامی که جایگاه این منطقه را به‌عنوان هسته اصلی مرکز مالی بین‌المللی تثبیت کرده و کیفیت محیطی آن را بهبود خواهد بخشید.